业主以厨房规划不合理为由拒交物业费被申述法院：业主应付出物业费

  12月8日，最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型事例，其间“某物业公司诉徐某某等物业服务合同纠纷案”值得重视。

  某物业公司与某小区建筑规划企业依法签定《前期物业服务合同》后，开端为小区供给物业服务。徐某某系案涉小区业主，因其未准时付出自2019年5月至2022年12月的物业费，经催告后在合理期限内仍未付出，某物业公司将其诉至法院。徐某某以其房子厨房规划不合理、排烟倒灌等问题为由辩称不该交纳物业费。

  审理法院以为，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规则，物业服务人应当依照约好和物业的运用性质，妥善修理、维护、清洁、美化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的根本次序，采纳合理办法维护业主的人身、产业安全。《物业管理条例》第三十五条规则，物业服务人应当依照物业服务合同的约好，供给对应的服务。本案中，厨房规划不归于物业服务人应承当的职责，厨房规划不合理、排烟倒灌等归于商品房买卖合同法律关系中的实行瑕疵问题，与案涉物业服务合同不归于同一法律关系，职责主体并不相同，徐某某建议厨房规划不合理所造成的丢失亦与某物业公司并无相关，其以房子的质量问题为由抗辩建议不该付出物业费缺少根据。终究判定：徐某某向某物业公司付出2019年5月至2022年12月的物业费4500余元。